Dubai ist aufgrund seines schnell wachsenden Immobilienmarktes ein beliebtes Ziel für den Kauf von Immobilien. Dubai ist auch als wichtiges Geschäftszentrum bekannt, das Touristen und Investoren gleichermaßen anzieht. Die Bemühungen der Regierung um die Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung und ein handelsfreundliches Umfeld haben das Wachstum des Wohnungsmarktes in Dubai beschleunigt. Wenn Sie auf der Suche nach einem investorenfreundlichen Umfeld und einer sicheren Immobilieninvestition sind, finden Sie hier unseren kurzen Leitfaden zum Kauf von Immobilien in Dubai.
Dubai ist eine gute Wahl für alle, die eine Immobilie kaufen – dubai möchten. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus in Dubai zu kaufen, sollten Sie wissen, wo die besten Gegenden für Sie und Ihre Familie sind. Wir haben einen kurzen Leitfaden zu den besten Vierteln in Dubai verfasst, damit Sie das für Sie passende finden können.
Wo anfangen zu suchen
Der Markt für Luxusvillen in Dubai ist groß, aber wo soll man anfangen? Wir empfehlen, sich auf den Websites der Bauträger umzusehen und die verschiedenen Gegenden von Dubai kennenzulernen. Wenn Sie sich für ein Gebiet entschieden haben, steigen Sie am besten in ein Flugzeug und besuchen es persönlich. Vor Ort zu sein ist der beste Weg, um eine Entscheidung über den Kaufort zu treffen.
Wenn Sie ein neues Haus kaufen möchten, fragen Sie sich: Wo möchten Sie wohnen und welche Art von Nachbarschaft suchen Sie? Sie könnten zum Beispiel in der Nähe des Stadtzentrums in Grande oder in einer familienfreundlichen Vorstadtumgebung in Dubai Ranches wohnen. Oder vielleicht ist das Leben am Strand genau das Richtige für Sie; Emaar Beachfront bietet wunderschöne Immobilien mit ungehindertem Meerblick. Wenn Sie das Gefühl haben möchten, von den grünen Freiflächen und freundlichen Vierteln von Dubai Hills Estate umgeben zu sein, dann ist das Ihre perfekte Wahl.
Der Immobilienboom in Dubai ist außergewöhnlich, und seit Ausländern das Recht eingeräumt wurde, in Dubai Immobilien zu kaufen, hat der Bauboom zu einigen außergewöhnlichen Immobilien geführt, die in den VAE zum Verkauf stehen. Von stilvollen Wohnungen im Stadtzentrum bis hin zu großen familienfreundlichen Villen ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Nicht nur in der englischen Hauptstadt London, sondern auch in New York ist das Mieten zu einem Bruchteil der Kosten möglich, die für den Einstieg in den Immobilienmarkt anfallen.”
Die Rechtmäßigkeit des Hauskaufs in Dubai
Wenn Sie auf dem Markt für Immobilien in Dubai sind, brauchen Sie jemanden, der Sie informiert und durch den Prozess führt. Ich bin seit 10 Jahren als Immobilienmakler tätig und kenne die Gegend besser als jeder andere. Als Ihr persönlicher Vertreter erkläre ich Ihnen jeden Schritt des Prozesses in leicht verständlicher Sprache, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
Ausländische Staatsangehörige müssen nicht die Staatsbürgerschaft der VAE besitzen, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Dies ist einer der vielen Gründe, warum der Kauf einer Immobilie hier sehr attraktiv sein kann. Der Besitz einer Immobilie in Dubai bietet Ihnen steuerfreien Kapitalzuwachs, und Sie können auch Einnahmen erzielen, indem Sie Ihre Immobilie vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, oder indem Sie sie jederzeit weiterverkaufen. Ob Sie nun in der Stadt leben oder aus dem Ausland investieren wollen, Dubai bietet einen dynamischen Immobilienmarkt, der es zu einem idealen Ort macht, um Geld zu verdienen.
Sollten Sie beim Kauf von Immobilien in Dubai Eigentum oder Pacht in Betracht ziehen?
Wenn Sie in Bangkok eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, die Frage, ob Sie eine Eigentumswohnung oder ein Pachtgrundstück kaufen möchten. Dies ist eine so wichtige Entscheidung, dass es sich lohnt, sich die Zeit zu nehmen, um zu verstehen, wie sich die verschiedenen Eigentumsrechte auf Käufer und Verkäufer auswirken.
Typische Erbbaurechtsgrundstücke in Dubai haben einen 99-jährigen Pachtvertrag, was bedeutet, dass Ihre Immobilie nach Ablauf dieses Zeitraums wieder in Eigentum übergeht. In der Zwischenzeit müssen Sie einen Erbpachtzins, Nebenkosten und Instandhaltungskosten zahlen – obwohl diese wahrscheinlich viel niedriger sind als die Kosten für eine ähnliche Eigentumswohnung.
Wie lange dauert es?
Sobald Sie eine Immobilie oder Villa in Dubai gefunden haben, die Ihnen gefällt, wird eine Absichtserklärung unterzeichnet und eine Anzahlung geleistet (in der Regel etwa 10 %). Damit kommen die Dinge ins Rollen. Im nächsten Schritt müssen sich Käufer und Verkäufer treffen und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung beantragen, damit die Immobilie verkauft werden kann. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Finanzen im Griff haben, bevor Sie sich an den Bauträger wenden, um die Unbedenklichkeitsbescheinigung zu beantragen, da dies die Entscheidung des Bauträgers beeinflussen kann.
Nachdem Sie die erste Zahlung geleistet haben, zahlen Sie den Restbetrag am Übergabetag. Danach gehört die Immobilie Ihnen! Denken Sie daran, dass es 8-10 Wochen dauern kann, bis das Emirat ein NOC ausstellt, stellen Sie sich also auf diese Zeitspanne ein.
Immobilienkauf mit Hypothek in Dubai
Immobilieninvestoren können die Vorteile der günstigen Kreditbedingungen in Dubai nutzen und mit einer Hypothek kaufen. Unsere Finanzierungsrechner können Ihnen zeigen, wie viel Sie möglicherweise leihen können und wie Ihre monatlichen Zahlungen aussehen könnten. Wenn Sie mit einer Hypothek kaufen, sind möglicherweise einige zusätzliche Formalitäten erforderlich, bevor wir mit der Transaktion fortfahren können.
Wo sind die Top-Spots für den Immobilienkauf in Dubai?
Dubai boomt, von den ikonischen Projekten der Dubai Marina bis zum unaufdringlichen Luxus von Downtown Dubai und City Walk. Diese blühende Metropole ist unendlich unterhaltsam, und die Wahl des richtigen Standorts für Ihre Wohnung ist entscheidend. In Dubai wird es nie langweilig, daher können Sie in allen Bereichen des Stadtzentrums eine lebhafte Atmosphäre erwarten.
Emaar Ranches ist eine der begehrtesten Wohnanlagen in Dubai, VAE. Die Häuser sind um wunderschön angelegte Parks und Joggingstrecken herum gebaut – perfekt für junge Familien, die die Vorteile der großen Freiflächen und der hervorragenden Freizeiteinrichtungen nutzen möchten. Die örtlichen Einkaufszentren sind ebenfalls gut ausgebaut und beherbergen Geschäfte, Cafés und Restaurants von Weltklasse.